长安街是北京的门户，特别是CBD部分，高楼林立。

这里有一座双子塔，一直被称为LG。就在昨天，这栋楼被卖掉了。

价格为13700亿韩元。

众所周知LG 双子座大厦出售，北京核心商圈地标易主，LG 卖楼背后的原因，韩国有五大财阀：三星、现代、SK、LG、乐天。

LG电子相关人士表示，为防范全球经济不确定性，保证资金流动性，公司去年开始出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，买家是一家新加坡公司。

LG在2019年持续亏损，出售建筑是弥补亏损、延长寿命的一种方式。

有句笑话说，三流公司卖产品，二流公司卖服务，一流公司卖概念，超级公司卖建筑。

记得网上流传着这么一个经典的笑话：一个外国人带着300万来中国做生意，先花100万在北京买了一套房子自用，又用200万进行投资。

结果多年后，这200万元已经化为乌有，他只好卖掉房子回老家，结果卖掉房子他净赚了1000万元。

没想到，这个玩笑竟然真的成真了。

二

根据柴潮查证的信息lg 双子座大厦，LG双子座大厦于2002年开始动工，2005年竣工。

当年LG在北京拥有双子座大厦，那是其手机业务最辉煌的时期，两座高楼大厦让LG成为长安街上最耀眼的外资企业，整条街都贴满了LG手机的广告。

除了手机之外，当时的“LG竹盐牙膏”也成为很多人的集体记忆。

没想到2008年以后LG手机业务迅速下滑，三星抓住机会，迅速抢占了市场。

截至2019年年底，LG手机业务已连续16个季度亏损，三星与LG的差距可谓天壤之别。

其建设总投资约33亿元，按目前售价（折合81亿元）计算，新增价值近50亿元。

但十五年总升值167%，实际年升值率6.2%，另外还有租金收入。

住宅物业升值表现还是不错的，如果2005年在北京买一套房子，30亿元可以买3000套房子（每套房子100万元），现在至少值400亿元。

三

LG大厦由两栋楼组成，地上30层，地下4层好再定运势网，楼高140米，占地面积7052平方米，建筑面积15万平方米。

包含办公室和商店：6 至 30 层为商务办公室，2 至 5 层为购物中心。

接手该物业的新加坡公司为国有企业，按照房地产基金的一般运作思路，80亿元买下后，肯定会进行装修，提高每平米的出租效率，实现资产包总估值的提升。

租金是很多企业的敏感点，因此对双子座租户来说，这未必是件好事。

未来的CBD，以外资为主的格局将不复存在，而将继续转变，金融机构、内资总部将占据上风。

2020年，LG卖楼而去，我们越来越清晰地看到，中国北京大北窑的外资正唏嘘离去，渐行渐远。